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MONTPELLIER-ANTIGONE
Agence Guy Hoquet MONTPELLIER-ANTIGONE
GUY HOQUET MONTPELLIER-ANTIGONE

401 Rue Léon Blum

34000 Montpellier Voir sur la carte

montpellier-antigone@guyhoquet.com
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montpellier-antigone@guyhoquet.com
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Guy Hoquet, agence immobilière à Montpellier Sud

Nos horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
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Jeudi
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Gestion

Derniers biens à la vente

Visite 3D immersive Maison Juvignac 8 pièce(s) avec piscine donnant sur le golf
Maison 8 pièces 163 m² 15
JUVIGNAC 34990
667 000 €
A DECOUVRIR SUR LA VISITE VIRTUELLE !....Vous pouvez vider les pièces, mesurer...

Située sur les hauteurs du quartier prisé de Juvignac, cette villa de 163 m² offre un cadre de vie rare, en première ligne du golf, avec une vue dégagée exceptionnelle.
Édifiée sur un terrain de 1 178 m², au calme absolu, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier, des transports et des commodités.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux et ouvert sur la terrasse et la piscine (8 x 4 m), créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Trois chambres complètent ce niveau, dont une pouvant convenir à une activité professionnelle, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage, plusieurs chambres disposent d'un accès direct à des terrasses offrant une belle vue sur le golf et la nature environnante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Les extérieurs sont soignés et faciles d'entretien, avec terrasse, piscine, espaces verts et un jardin potager en contrebas.
La maison dispose également d'une cave isolée, d'un vaste vide sanitaire bétonné idéal pour le stockage.
Un garage fermé de 24 m², deux places de stationnement privatives et des possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue complètent l'ensemble.
La maison bénéficie de prestations de confort avec une isolation thermique performante (DPE C), assurant économies d'énergie et bien-être en toute saison

Un bien rare, dans un cadre unique entre golf et nature !!!

N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au 06.03.45.42.61 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80,
Visite 3D immersive Maison familiale Juvignac de 245 m² sur 1024 m² de terrain
Maison 7 pièces 245 m² 18
JUVIGNAC 34990
775 000 €
A DECOUVRIR SUR LA VISITE VIRTUELLE !....Vous pouvez vider les pièces, mesurer...

L'agence Guy Hoquet Juvignac vous propose cette superbe maison de plain-pied, rare sur le marché, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Vous serez séduit par son spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie confort et convivialité.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable espace privé. Une salle de bains avec douche vient compléter ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, joliment fleuri et arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une superbe piscine et de sa cuisine d'été, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les atouts de cette maison : sa proximité du golf, sa climatisation gainable assurant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'un vaste sous-sol avec garage.
Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder !!!

N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au 06.03.45.42.61 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80,
Maison de ville 105 m2 : vieux village Celleneuve
Maison-de-ville 4 pièces 105 m² 10
MONTPELLIER 34080
243 000 €
Maison de ville au prix d'un appartement !

Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER Celleneuve vous propose cette opportunité dans le centre du village de Celleneuve (Montpellier).

Située dans le quartier historique de Celleneuve, en pleine réhabilitation, cette maison de ville de 105 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway ligne 3 et commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une chambre, d'une grande salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Possibilité de créer une 3 ème chambre !

À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale lumineux de 45 m² avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'une chambre en mezzanine (13 m² Carrez / 21 m² au sol)

Maison en bon état : double vitrage, volets électriques, chauffage gaz.

À noter : pas d'extérieur ni de stationnement privatif, mais parkings gratuits à proximité.

Idéal couple ou famille.

Pour la visiter sans tarder, n'hésitez pas à me contacter à l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Celleneuve.
Sylvie Lopes agent Commercial au 06.11.80.10.13
(EI) RSAC :529337560 : CCI Montpellier

Derniers biens en location

EXCLUSIVITÉ
Juvignac T4 84.72 m2 + GRANDE TERRASSE + BOX + PARKING
Appartement 4 pièces 84.72 m² 16
JUVIGNAC 34990
1 280 € / mois
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !

Votre agence GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose à la location ce superbe appartement T4 de standing, situé au dernier étage d'une résidence récente, avec une exceptionnelle terrasse de 39,4 m².

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la garrigue, ce bel appartement de 84,72 m² offre un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier.

Entièrement rénové, il séduit par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel.
La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une vaste terrasse plein ciel, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau neuve ainsi qu'une salle de bains entièrement refaite, alliant élégance et praticité.
Une cuisine neuve vient d'être installée, apportant une touche contemporaine supplémentaire à ce bien.

Les + du bien :
+ Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
+ Deux places de stationnement privatives (une extérieure et un box en sous-sol)
+ Résidence calme, à proximité des espaces naturels

Un bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, standing et proximité des axes routiers.

Loyer mensuel 1150 € HC + Charges 130 € soit 1 280€ CC
Prévoir un dépôt de garantie de 1 150 € ainsi que des honoraires locataires de 1 101 €.

Votre agence Guy Hoquet JUVIGNAC vous invite à déposer rapidement votre dossier complet chez notre partenaire ZELOK en scannant le QR Code que vous trouverez dans l'annonce, ou dans la rubrique Dépôt Dossier Locataire de notre site GUY HOQUET MONTPELLIER, ou en venant dans notre agence.

Vous pouvez également contacter notre service location GUY HOQUET Juvignac au : 04 49 23 12 17
EXCLUSIVITÉ
Montpellier OUEST T2 53 M2 DUPLEX
Maison-de-ville 2 pièces 52.79 m² 9
MONTPELLIER 34080
680 € / mois
Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest vous présente ce charmant F2 en duplex.

Découvrez cette maison de ville lumineuse et bien agencée.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir commun donnant accès aux compteurs, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, une pièce annexe idéale en arrière-cuisine ou buanderie, ainsi qu'un second WC.

Situation pratique et au calme, à proximité des commodités et des transports.

Disponible rapidement.
Maison sous assurance GLI.
Permis de louer obtenu par la mairie.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence : 696€ hors charges
Loyer majoré : 834 € hors charges
Loyer HC : 680 €
Provision charges : 0 € ( Prévoir sa consommation en eau et en électricité )
Dépôt de garantie : 680 €
Honoraires agence : 686 €

Votre agence Guy Hoquet CELLENEUVE vous invite à déposer rapidement votre dossier complet chez notre partenaire ZELOK en scannant le QR Code que vous trouverez dans l'annonce, ou dans la rubrique Dépôt Dossier Locataire de notre site GUY HOQUET CELLENEUVE.
LOCAL ENTREE HYPERMARCHE : IDEAL RESTAURATION !
Local-commercial 121 m² 11
JUVIGNAC 34990
8 041 € / mois
Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local commercial de 236 m2, idéalement situé dans la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac.
Ce local bénéficie d'une grande vitrine extérieure, et d'une terrasse, donnant sur le parking, garantissant ainsi une visibilité optimum.
Situé à l'entrée de la galerie marchande, il profite également du flux de clients du centre commercial.
L'hypermarché réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 !

A noter que ce local , lumineux et en bon état, est idéal pour un projet de restauration....ou autres.

TRANSPORTS :
Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42)
Tram Juvignac (Ligne 3)

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local commercial sur deux niveaux
RDC espace commercial 121 m²
R+1 réserve de 115 m² accessible par un escalier intérieur
Fibre
Local climatisé
Éclairage par dalles LED
Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 68500 €/HT/HC/an, soit 5708 €/HT/HC/mois
Charges locatives de 28000 €/HT/an, soit 23333 €/HT/mois
Foncier et TEOM 7945 €
Type de bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Pas de porte : nous consulter
Paiement : trimestriel, à l'avance
Fiscalité : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

Disponible immédiatement

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous accompagne Depuis plus de 25 ans dans vos recherches de logements à louer ou à acheter. Notre réseau est composé de plus de 3 000 agents immobiliers à Montpellier Sud ainsi que dans toute. Formés aux différentes techniques juridiques, fiscales et commerciales, ils disposent d’une véritable connaissance du marché local. Pour vous aider dans vos démarches vous pouvez également compter sur plus de 500 agences réparties sur toute la France ainsi qu’à l’étranger. L’agence immobilière Guy Hoquet ce sont plusieurs dizaines de milliers de transactions chaque année et plus de 20 000 lots gérés. La relation client fait partie de la force de notre réseau, chaque jour nous mettons un point d’honneur à répondre à vos besoins de façon pertinente et individualisée.

Des agents immobilier de proximité à Montpellier Sud

Votre agence immobilière à Montpellier Sud vous aide à trouver le bien de vos rêves ou à vendre rapidement votre logement actuel. Pour cela nous vous proposons un large choix d’annonces immobilières à Montpellier Sud. Que vous recherchiez un appartement, un loft ou une maison à acheter ou à louer dans votre quartier favori de Montpellier Sud : nous avons le bien qu’il vous faut. Rendez-nous visite en ligne ou en agence pour découvrir notre sélection d’annonces. Nous vous aidons à trouver le bien qui correspond à votre mode de vie, à votre budget et à votre secteur de prédilection.

Votre agence vous accompagne près de chez vous

Votre agence immobilière à Montpellier Sud vous propose une approche multi-métiers. Nos agents sont à vos côtés durant toutes vos démarches de location, transaction immobilière, vente de programmes neufs ou de terrains. Notre équipe est également composée d’experts en opérations viagères, en gestion locative ou encore en cession de fonds de commerce ou d’entreprise. Le savoir-faire de votre agence Guy Hoquet s’étend donc sur tous les plans techniques, commerciaux, juridiques et financiers pour vous aider à concrétiser vos opérations immobilières. N’hésitez pa à nous contacter, nous répondons à toutes vos interrogations concernant la défiscalisation, l’estimation de votre bien, la recherche de solutions de financement ou d’assurance.

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